Befektetési alapok

Biggeorge 7. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap

Befektetési politika

Az Alap a Budapest Főváros Kormányhivatala XI. Kerületi Hivatal által Budapest XI kerület belterület 1996/12 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben Budapest, XI. kerület Maléter Pál utca 3. szám alatt található, kivett beépítetlen terület besorolású, összesen 10.989 m² alapterületű ingatlant (a továbbiakban Ingatlan) kívánja megvásárolni, és azon Sasad Liget 5. ütem néven saját beruházásában 218 db lakást, 7 üzlethelyiséget, 184 db tárolót, valamint a vonatkozó szabályozás esetleges változásának függvényében minimum 190, illetve maximum 266 pinceszinti gépkocsi beállót megépíteni (a továbbiakban Projekt).

Az megvalósítandó épület alapvetően lakóépület, a tömbbelső felé feltáruló kereskedelmi és szolgáltató egységekkel kiegészítve.
Igényes, szépen szerkesztett otthonok tervezése, melyeknél nemcsak a jó tájolás, hanem a megfelelő intimitás, és kifejezetten nagyméretű, használható geometriájú teraszok létrehozása – mint alapgondolat határozta meg a tervezési kiindulást. A lakások középfolyosóról nyílnak, jellemzően egyterű, amerikai konyhás étkezős nappalival. A lakásbejáratok a nappali felé nyílnak. A nappalikhoz széles, tágas teraszok és erkélyek kapcsolódnak. A tervező arra törekedett, hogy a hálóhelyiségek a kapcsolódó mellékhelyiségekkel és gardróbokkal a nappalitól lehetőleg elszeparált intim zónát alkossanak. A földszinti lakások kertkapcsolattal bírnak, ezekhez elkülönített magánkertek kapcsolódnak.
A tervezett beépítés a Sasad Liget ingatlanberuházás 5. üteme. A szabályozási terv szerint a tervet a terület egyik központi részeként tervezték, a környező területhez képest intenzívebb beépítési mutatókkal.
Az épület szabadonálló beépítésű. A lakófunkciót két, a Nagyszeben utcára nagyjából merőleges épülettömeg alkotja. Mindkét épületrészben két-két zárt lépcsőházra felfűzött, középfolyosós elrendezésű lakások találhatóak majd. A lakótömböket a lényegesen alacsonyabb, a telek hátsó-belső frontjára tájolt kereskedelmi-szolgáltató épületszárny köti össze, melyet az épületek közti udvar felől a terep ráfuttatásával rejtetten kezelnek. Az épület alatt a terület központi részét lefedve alakítottak ki egy szint mélygarázst.
A kereskedelmi és szolgáltató funkció elsősorban az itt és a Sasad Liget további ütemeiben lakók belső igényeit szolgálja ki, így ezek az egységek a telektömb belső, központi tere felé nyitnak.
Az Alap célja a tőkenövekedés.

Az Alap zártvégű, futamideje 24 hónap.

A Befektetési Jegyek kibocsátására, forgalomba hozatalára a zárt körben kerül sor, a Tpt. zártkörű forgalomba hozatalra vonatkozó előírásaival összhangban.

Az „A” sorozatba tartozó Befektetési Jegyek jegyzésére kizárólag olyan Befektetők jogosultak, akik egyenként legalább százezer euró vagy annak megfelelő értékben vásárolnak a felajánlott értékpapírokból, így azok forgalomba hozatala a Tpt. 14. § (1) bekezdés c) pontja alapján minősül zártkörűnek. A Befektetőnek az „A” sorozatba tartozó Befektetési Jegyekre vonatkozó jegyzési nyilatkozata akkor érvényes, ha az legkevesebb 100.000,- EUR, azaz egyszázezer eurónak megfelelő (a forgalomba hozatalra vonatkozó döntés napján érvényes, MNB EUR árfolyamon átszámított) azaz 30.796.000,- HUF (harmincmillió-hétszázkilencvenhatezer forint) össznévértékű Befektetési Jegyre vonatkozik.

A „B” sorozatba tartozó Befektetési Jegyek jegyzésére kizárólag az 1. sz. mellékletben megjelölt, százötvennél kevesebb személy jogosult, így azok forgalomba hozatala a Tpt. 14. § (1) bekezdés b) pontja alapján minősül zártkörűnek, de a Befektetőnek az „B” sorozatba tartozó Befektetési Jegyekre vonatkozó jegyzési nyilatkozata akkor érvényes, ha az legkevesebb 10.000.000,- HUF, azaz tízmillió forint Befektetési Jegyre vonatkozik.

A forgalomba hozatalt követően sem az „A” sorozatú, sem a „B” sorozatú Befektetési Jegyek nyilvános értékesítésre nem ajánlhatóak fel, szabályozott piacra nem kerülnek bevezetésre. Mindaddig, amíg az Alap zártkörű befektetési alapként működik (nem alakul át nyilvános befektetési alappá) a zártkörűen forgalomba hozott Befektetési Jegy Befektetőknek való felajánlására a Tpt. zártkörű forgalomba hozatalra meghatározott szabályai szerint, annak korlátai között kerülhet sor.

A forgalomba hozatali mennyiség maximum, illetve minimum mértéke

Az „A” sorozat tekintetében: 1.081.600.000,- Ft
A „B” sorozat tekintetében 270.400.000,- Ft

Biggeorge 7. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap „A” sorozatú zártvégű befektetési jegy ISIN azonosítója:
HU0000718853
Biggeorge 7. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap „B” sorozatú zártvégű befektetési jegy ISIN azonosítója:
HU0000718861

Mind az „A” sorozatú, mind a „B” sorozatú Befektetési Jegyek dematerializált értékpapírként kerülnek előállításra a KELER Zrt. által.

Az „A” sorozatba tartozó Befektetési Jegyek névértéke: 100 HUF, azaz egyszáz forint.
A „B” sorozatba tartozó Befektetési Jegyek névértéke: 100 HUF, azaz egyszáz forint.